Apelaciones - Rol 613-2022

La Corte de Apelaciones de Temuco confirma la sentencia de primera instancia que denegó la inscripción de una compraventa por tratarse de un loteo irregular, contraviniendo la Ley General de Urbanismo y Construcciones, sin que la existencia de una inscripción previa subsane este vicio.

• Datos básicos del caso: Resolución de la Corte de Apelaciones de Temuco, de fecha 6 de junio de 2022, Rol N° Civil-613-2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Se apela de la sentencia de primera instancia, de fecha 29 de marzo de 2022, emanada del Segundo Juzgado Civil de Temuco, que denegó la inscripción de una compraventa.

• Hechos acreditados: El Director de Obras Municipales de Temuco certificó que el predio objeto de la compraventa corresponde a un loteo irregular denominado “Villa altos de rengalil”, Exp. N° 3/2015, y que no posee servicios recibidos por el municipio.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si es procedente la inscripción de una compraventa de un inmueble que forma parte de un loteo irregular, a la luz de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Ley 20.562, que establece un procedimiento de saneamiento y regularización de loteos irregulares.

• Argumentos de las partes: No se explicita en la sentencia los argumentos de las partes, solo se menciona la apelación de la parte demandante.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita la Ley 20.562 y la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Fundamentos esenciales de la resolución: La Corte comparte las reflexiones y la normativa aplicada por el juez de primera instancia. S...