Apelaciones - Rol 214-2022

La Corte de Apelaciones de Arica revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, sin intereses.

• Datos básicos del caso: Nombre (demandante) vs. Nombre (demandada). Materia: término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de rentas adeudadas y suministros. Tribunal: Corte de Apelaciones de Arica. Fecha: 5 de julio de 2022. Rol: 214-2022 Civil.

• Antecedentes procesales relevantes: El Segundo Juzgado de Letras de Arica rechazó la demanda principal de término de contrato de arrendamiento y la demanda subsidiaria de desahucio, por insuficiencia probatoria. El demandante apeló buscando la revocación de la sentencia y la acogida de la demanda principal o subsidiaria.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento verbal entre Nombre y Nombre, desde enero de 2019, por el inmueble ubicado en Dirección, Arica, con una renta mensual de $300.000. Acreditado el no pago de las rentas desde noviembre de 2019 y la existencia de deudas por consumos básicos de agua potable y energía eléctrica.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas y el cobro de las rentas adeudadas y suministros, y si procede el desahucio del contrato en subsidio.

• Argumentos de las partes: Demandante: Invoca el contrato de arrendamiento verbal...