Apelaciones - Rol 2509-2022

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, pero sin costas.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas y otras prestaciones, Rol C 13.678-2020, seguido ante el Sexto Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes Inmobiliaria e Inversiones Senda Otoñal S.A. apela de la sentencia de primera instancia que acogió la excepción de falta de legitimación activa opuesta por el demandado, Nombre, y lo eximió del pago de las costas. La apelante solicita revocar el fallo y acoger la demanda principal.

• Hechos acreditados

1. Celebración de un contrato de arrendamiento el 1 de julio de 1999 entre Inmobiliaria e Inversiones Senda Otoñal Limitada (arrendadora) y Nombre (arrendatario) respecto del inmueble de Dirección.
2. La renta mensual pactada fue de 42,50 UF, con duración bianual renovable.
3. Inmobiliaria e Inversiones Senda Otoñal Limitada transfirió el dominio del inmueble a Inmobiliaria e Inversiones Senda Otoñal S.A. por escritura pública de compraventa de 28 de diciembre de 2001, inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago.
4. El demandado realizó pagos de arriendo a Inmobiliaria e Inversiones Senda Otoñal S.A. hasta junio de 2018.
5. El demandado fue director de Inmobiliaria e Inversiones Senda Otoñal...