Apelaciones - Rol 340-2022

La Corte de Apelaciones de Puerto Montt, en fallo del 5 de julio de 2022, confirma la sentencia de primera instancia que rechazó la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas, al no acreditarse la existencia del contrato. Se rechaza también la demanda subsidiaria de desahucio.

• Datos básicos del caso: Se trata de un recurso de apelación contra la sentencia del Juzgado de Competencia Común de Calbuco que rechazó la demanda principal de término de contrato de arrendamiento y cobros, así como la demanda subsidiaria de desahucio. La demandante apela buscando revocar dicha decisión. El caso tiene el Rol Civil Nº 340-2022. La sentencia es dictada por la Corte de Apelaciones de Puerto Montt, el 5 de julio de 2022. El redactor es el Ministro, Sr. Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante interpone demanda principal de término de contrato de arrendamiento y cobros, y subsidiariamente, demanda de desahucio. El Juzgado de Competencia Común de Calbuco rechaza ambas demandas. La demandante apela esta decisión.

• Hechos acreditados: No se acreditan los hechos constitutivos de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes y, en caso afirmativo, si procede el término del contrato y el cobro de rentas o, en subsidio, el desahucio.

• Argumentos de las partes:

• Demandante (apelante): Alega que acreditó los requisitos de la acción mediante la prueba testimonial y documental rendida. Señala que la valoración de la prueba conforme a las reglas...