Apelaciones - Rol 243-2022

La Corte de Apelaciones de Iquique, en sentencia de 1 de agosto de 2022, rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de restitución de sitio por expiración del plazo, interpuesta por Zona Franca de Iquique contra Muvic Center Limitada C.P.A.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de restitución de sitio por expiración del plazo. Demandante: Zona Franca de Iquique (ZOFRI). Demandada: Muvic Center Limitada C.P.A. Objeto: Restitución del Sitio 60 C, sector F del Barrio Industrial de la Zona Franca de Iquique.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras de Iquique acogió la demanda. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y apelación.

• Hechos acreditados Existencia de un contrato de usuario entre ZOFRI y Muvic Center Limitada C.P.A. cuyo plazo ha expirado. ZOFRI comunicó el término de la asignación del terreno mediante carta N°1128 de 15 de febrero de 2017. Muvic Center Limitada C.P.A. continuó utilizando el sitio después de la expiración del plazo.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Competencia del tribunal ordinario versus competencia de la Junta Arbitral establecida en el artículo 17 del DFL 341.
2. Configuración de la causal de casación por "extra petita".
3. Excepción de contrato no cumplido opuesta por la demandada.
4. Alteración de la carga de la prueba.
5. Procedencia de la condena en costas.

• Argumentos de las partes Demandante (ZOFRI): Solicitó la restitución del inmueble debido al vencimiento del plazo del contrato. Demandada (Muvic Center Limitada C.P.A.): I...