Apelaciones - Rol 1521-2020

La Corte de Apelaciones de Talca confirma la sentencia de primera instancia que rechazó la acción publiciana interpuesta por la Junta de Vecinos de Paine contra Nombre, por no acreditar la posesión regular del inmueble y existir un título de dominio inscrito a favor del demandado.

• Datos básicos del caso: Acción publiciana presentada por la Junta de Vecinos de Paine contra Nombre. Tribunal: Corte de Apelaciones de Talca. Fecha: 2 de septiembre de 2022. • Antecedentes procesales relevantes: La Junta de Vecinos interpone acción publiciana. El demandado se defiende argumentando que posee título inscrito. El tribunal de primera instancia rechaza la demanda. Se apela de esta decisión. • Hechos acreditados: El demandante no acreditó ser poseedor regular del inmueble. El demandado posee título de dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces de Linares. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la acción publiciana en contra de quien posee título de dominio inscrito y si el actor probó ser poseedor regular. • Argumentos de las partes: Demandante: Ejerce la acción publiciana por ser poseedor, en vías de adquirir por prescripción. Demandado: Posee título de dominio inscrito, amparado por la presunción del artículo 700 del Código Civil. • Doctrina y jurisprudencia citadas: Se citan los artículos 686, 696, 700, 702, 724, 728, 730, 894, 924 y 2505 del Código Civil. • Fundamentos esenciales de la resolución: El actor no probó posesión regular. La acción publiciana no procede contra el dueño ni contra quien posee con igual o mejor derech...