Apelaciones - Rol 5209-2021

La Corte de Apelaciones de Santiago, en causa sobre reclamo de indemnización por expropiación, confirma la sentencia de primera instancia que fijó el valor del metro cuadrado expropiado en 0,5644 UF, considerando las características particulares del lote.

• Datos básicos del caso: Nombre e Inversiones Tierra Grande Limitada contra el Fisco de Chile, Rol Nº C-18.371-2018, del 21° Juzgado Civil de Santiago, sobre reclamo del monto de indemnización provisional por expropiación. La reclamante apela la sentencia de primera instancia. • Antecedentes procesales relevantes: El 21° Juzgado Civil de Santiago acogió parcialmente la demanda, ordenando al Fisco pagar la diferencia entre 0,5644 UF/m² y 0,48 UF/m² por 3.689 m² del Lote N° 3, más intereses y reajustes desde la toma material. La parte reclamante apela, solicitando que se fije el valor del metro cuadrado en 0,978 UF, más reajustes e intereses. • Hechos acreditados: La sentencia de primera instancia consideró las pruebas de ambas partes. Existen diferencias entre los Lotes 1 y 3 que justifican la diferencia en la tasación. El Lote N° 1 tiene mejor acceso y visibilidad que el Lote N° 3. La Corte Suprema fijó un valor de 0,815 UF/m² para el Lote N° 2, ubicado entre los Lotes 1 y 3. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinación del valor del metro cuadrado del Lote N° 3 expropiado y si la sentencia de primera instancia valoró correctamente las pruebas periciales según las reglas de la sana crítica. • Argumentos de las partes: La reclamante (apelante) argumenta que ...