Apelaciones - Rol 1758-2020

La Corte de Apelaciones de Talca, en juicio sumario de precario, rechaza recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia que acogió la demanda, al considerar que el título de arrendamiento invocado por el demandado no es oponible a la propietaria.

• Datos básicos del caso

• Rol de Ingreso: N° 1.758-2020, Civil, Casación y Apelación.
• Carátula: “Apellido con Apellido”
• Tribunal: Corte de Apelaciones de Talca
• Fecha: 4 de octubre de 2022

• Antecedentes procesales relevantes

• El demandado, Nombre, recurre de casación en la forma y de apelación contra la sentencia definitiva del Juzgado de Letras de Chanco que acogió la demanda de precario.
• El recurso de casación se funda en la causal del Art. 768 N° 5 del Código de Procedimiento Civil, por omisión de requisitos del Art. 170, específicamente, no considerar la prueba testimonial rendida por el demandado.
• El recurso de apelación se funda en que el demandado acreditó que detenta el inmueble por un título de mera tenencia (contrato de arrendamiento), desvirtuando el requisito de la ignorancia o mera tolerancia del dueño.

• Hechos acreditados

• El demandado ocupa el inmueble ubicado en Las Brisas s/n, Pelluhue.
• El demandado alega ocupar el inmueble en calidad de arrendatario, basándose en contratos de arrendamiento celebrados con Nombre.
• La demandante, Nombre, es la propietaria del inmueble, adquirido mediante el procedimiento de regularización del Decreto Ley N° 2.695.

• Cuestio...