Apelaciones - Rol 11942-2022

La Corte de Apelaciones de Santiago, en un juicio sumario de precario, revoca la sentencia de primera instancia. Rechaza la demanda de restitución de inmueble, al estimar que el demandado tiene un título que justifica la tenencia, basado en una promesa de compraventa celebrada con la mandataria del demandante.

• Datos básicos del caso Juicio sumario de precario, caratulado “Pozo con Figueroa”, Rol N° 7559-2021, del Décimo Tercer Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes El tribunal de primera instancia acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y apelación.

• Hechos acreditados

• El demandante es dueño del inmueble desde 1995.
• La demandada ocupa el inmueble.
• Existe un contrato de promesa de compraventa suscrito el 30 de noviembre de 2009 entre la demandada y doña Nombre Apellido, quien actuó por sí y como mandataria del demandante.
• Doña Nombre Apellido y el demandante estuvieron casados bajo régimen de sociedad conyugal. El matrimonio se disolvió por sentencia de divorcio de 11 de octubre de 2007, subinscrita en el Registro Civil el 30 de junio de 2014.
• El mandato fue otorgado por el demandante a favor de doña Nombre Apellido el 4 de julio de 2008, facultándola expresamente para vender la propiedad. Al 7 de julio de 2009, no existía constancia de la revocación del poder.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del recurso de casación en la forma por omisión de considerac...