Apelaciones - Rol 12955-2022

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la resolución de primera instancia, estableciendo que el usufructo constituido con posterioridad a la hipoteca no es oponible al acreedor hipotecario, pudiendo éste embargar el dominio pleno del inmueble.

• Datos básicos del caso: Resolución de la Corte de Apelaciones de Santiago, del 7 de noviembre de 2022, en el expediente Rol N°Civil-12955-2022. La materia versa sobre la oponibilidad de un usufructo constituido con posterioridad a una hipoteca.

• Antecedentes procesales relevantes: Se apela de la resolución del 5 de agosto de 2022, dictada por el 26° Juzgado Civil de Santiago, en los autos Rol C-25981-2019, que versa sobre un incidente de nulidad del embargo.

• Hechos acreditados: El usufructo fue constituido el 4 de diciembre de 2017, con posterioridad a la constitución de la hipoteca.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si un usufructo constituido con posterioridad a una hipoteca es oponible al acreedor hipotecario en un proceso de ejecución.

• Argumentos de las partes: No se explicitaron en la sentencia.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: No se explicitaron en la sentencia.

• Fundamentos esenciales de la resolución: El usufructo constituido con posterioridad a la hipoteca no puede afectar los derechos del acreedor hipotecario, pues de lo contrario se deterioraría su garantía. El acreedor hipotecario tiene derecho a rematar la propiedad plena, ya que eso fue lo que el deudor gravó al constituir la hipoteca.

• Decisión y efectos: Se revoca la resoluc...