Apelaciones - Rol 3684-2022

La Corte de Apelaciones de Santiago, el 4 de noviembre de 2022, confirma la sentencia de primera instancia. Se valida la comunicación de no renovación de un contrato de subarriendo, pese a no realizarse por carta certificada, primando la intención de informar a la contraparte.

• Datos básicos del caso: Fallo de la Corte de Apelaciones de Santiago, de 4 de noviembre de 2022, en el recurso de apelación rol N°Civil-3684-2022, confirmando la sentencia del 22° Juzgado Civil de Santiago en el caso rol N° C-6091-2021, sobre término de contrato de subarriendo.

• Antecedentes procesales relevantes: Se apela de la sentencia de primera instancia que falló sobre la validez de la comunicación de término de contrato de subarriendo.

• Hechos acreditados: El demandante confesó haber sido informado por las demandadas, en diciembre de 2020, de la decisión de no renovar el contrato de subarriendo, con una antelación superior a los 180 días exigidos contractualmente.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la comunicación de no renovación del contrato de subarriendo es válida, pese a no haberse realizado por carta certificada como estipulaba el contrato.

• Argumentos de las partes: No se explicita en el fallo.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el artículo 1560 del Código Civil sobre la interpretación de los contratos, primando la intención de los contratantes sobre lo literal de las palabras.

• Fundamentos esenciales de la resolución: La Corte considera que la finalidad de la cláusula que exigía la comunicación por carta certificada era ...