Apelaciones - Rol 448-2022

La Corte de Apelaciones de Temuco rechaza los recursos de casación en la forma y apelación interpuestos contra la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y ordena el pago de las rentas adeudadas y servicios básicos.

• Datos básicos del caso: Juicio de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, seguido ante el Segundo Juzgado Civil de Temuco, rol C-2193-2021. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El tribunal de primera instancia acogió la demanda, declarando terminado el contrato de arrendamiento y condenando a la demandada al pago de las rentas adeudadas, servicios básicos y costas. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y apelación.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes. Incumplimiento de la demandada en el pago de las rentas y servicios básicos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de los recursos de casación en la forma y apelación interpuestos por la demandada. Validez de la notificación de la demanda. Determinación de si la sentencia incurre en ultra petita o en falta de fundamentos.

• Argumentos de las partes: Demandada (recurrente): Nulidad de la notificación por realizarse fuera del plazo autorizado. Vulneración del debido proceso. Omisión de pronunciamiento sobre la existencia de subarrendatarios. Error en la individualización de las partes en la sentencia. Haberse incurrido en ultra petita al resolver el incidente de nulidad. D...