Apelaciones - Rol 6878-2022

La Corte de Apelaciones de Santiago acoge el recurso de casación en la forma, anulando la sentencia de primera instancia por falta de emplazamiento, al no garantizarse el acceso oportuno a la documentación para la defensa de la demandada en juicio de terminación de arrendamiento.

• Datos básicos del caso: Causa C-9054-2020, caratulada “Apellido con Sociedad Comercial Joigo Limitada”, sobre demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y restitución de inmueble; en subsidio, demanda de desahucio, seguida ante el 11° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: El tribunal de primera instancia acogió parcialmente la demanda principal, declarando terminado el contrato de arrendamiento y condenando a la demandada al pago de rentas adeudadas y a la restitución del inmueble. Desestimó las alegaciones de la demandada y acogió el cobro de la multa pactada por retraso en el pago. La demandada interpuso recursos de casación en la forma y apelación.

• Hechos acreditados: El Tribunal de primera instancia rechazó una queja disciplinaria en contra de la Secretaria Subrogante del tribunal y otros funcionarios, estableciendo que: (1) Se autorizó poder mediante el Sistema de Tramitación de Causas Civiles (Sitci). (2) El tribunal no toma conocimiento inmediato de las actuaciones de los receptores judiciales, sino hasta que una de las partes lo informa. (3) La demandada solicitó la suspensión de la audiencia, la cual fue resuelta el mismo día del comparendo, negándose lugar a la solicitud. La demandada no pudo re...