Apelaciones - Rol 783-2022

La Corte de Apelaciones de San Miguel revoca la sentencia de primera instancia en un juicio sumario de precario, rechazando la demanda de restitución de inmueble. Se establece que la ocupación del inmueble por la demandada no es precaria, existiendo un título justificativo basado en la relación previa con el demandante.

• Datos básicos del caso: Se trata del recurso de apelación en contra de la sentencia definitiva que acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble, en los autos Rol IC 783-2022, caratulados “Alou Fuentes, Iván con Rojas Rojas, Antonella”, seguidos en juicio sumario ante el Segundo Juzgado de Letras de Talagante bajo el Rol C-482-2021. Tribunal: Corte de Apelaciones de San Miguel. Fecha: 3 de noviembre de 2022. Acción: Juicio sumario de precario. Decisión: Se revoca la sentencia de primera instancia y se rechaza la demanda. Efecto principal: La demandada no debe restituir el inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante interpone demanda de precario. El tribunal de primera instancia acoge la demanda y ordena la restitución del inmueble. La demandada apela de esta decisión.

• Hechos acreditados: a) Existió una relación sentimental entre las partes que se prolongó hasta 2019, fruto de la cual tuvieron hijos en común. b) La demandada se constituyó como fiadora y codeudora solidaria del mutuo hipotecario que permitió al demandante adquirir el inmueble. c) El demandante autorizó notarialmente a la demandada para usar la propiedad como casa habitacional y comercial. d) La demandada obtuvo una patente comercial para una microempresa familiar d...