Apelaciones - Rol 10978-2019

La Corte de Apelaciones de Santiago rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia que acogió parcialmente la demanda de terminación de contratos de arrendamiento con opción de compra por no pago de rentas, interpuesta por Banco de Chile.

• Datos básicos del caso: Banco de Chile contra Inversiones Escazú Chile SpA y Nombre Nombre. Rol N° 40724-2018, Undécimo Juzgado Civil de Santiago. Recursos de casación en la forma y de apelación contra la sentencia de primera instancia que acogió parcialmente la demanda.

• Antecedentes procesales relevantes: El Banco de Chile demandó la terminación de contrato de arrendamiento con opción de compra por no pago de rentas, solicitando el pago de rentas adeudadas, restitución de bienes y cobro de cláusulas penales. Amplió la demanda a otros dos contratos similares. El tribunal de primera instancia acogió la demanda, declarando la terminación de los contratos, condenando al pago de rentas adeudadas e intereses, ordenando la restitución de los bienes, declarando la nulidad de la cláusula penal y rechazando el cobro de las mismas. El demandante interpuso recursos de casación en la forma y apelación.

• Hechos acreditados: Existencia de contratos de arrendamiento con opción de compra entre Banco de Chile e Inversiones Escazú Chile SpA. No pago de las rentas pactadas. Existencia de cláusula penal en los contratos.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del recurso de casación en la forma por omisión de requisitos del artículo 170 del Código de Proced...