Apelaciones - Rol 1123-2022

La Corte de Apelaciones de San Miguel revoca parcialmente la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento del demandado al subarrendar sin autorización y lo condena al pago de multa por cobranza judicial, más las costas.

• Datos básicos del caso Doña Nombre demanda a Nombre por la restitución de un inmueble ubicado en Dirección, arrendado mediante contrato de 15 de febrero de 2007. Solicita la restitución, el pago de rentas adeudadas, multa por cobranza judicial, servicios básicos, indemnización por demolición de construcciones no autorizadas ($10.000.000), indemnización por incumplimiento de promesa de compraventa ($9.500.000), y rentas durante el juicio, más consumos básicos, con costas.

• Antecedentes procesales relevantes La sentencia de primera instancia, dictada por el Juzgado Civil de Puente Alto, es apelada. La Corte de Apelaciones de San Miguel modifica dicha sentencia.

• Hechos acreditados Existencia del contrato de arrendamiento entre Apellido y Apellido. Realización de ampliaciones en la propiedad por parte del demandado sin consentimiento de la demandante (galpón, estética "Nessnails"). Subarriendo de parte del inmueble por el demandado, sin autorización de la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo Procedencia de la restitución del inmueble. Procedencia del pago de rentas adeudadas y otros montos demandados. Determinación de si las construcciones no autorizadas constituyen incumplimiento contractual indemnizable. Proc...