Apelaciones - Rol 13142-2019

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia y acoge la demanda de precario, ordenando a las demandadas restituir el inmueble ocupado por mera tolerancia. Se establece el cumplimiento de los requisitos para la acción de precario.

• Datos básicos del caso: Recurso de apelación contra la sentencia del Decimocuarto Juzgado Civil de Santiago que rechazó la demanda de precario. El demandante busca la restitución de un inmueble ubicado en la comuna de Conchalí. Las demandadas son Nombre y Nombre. La sentencia apelada es de fecha cinco de septiembre de dos mil diecinueve. El fallo de alzada se dicta el dos de diciembre de dos mil veintidós.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante, Nombre, abogado, apela la sentencia de primera instancia, argumentando que se acreditó el dominio del inmueble por parte de su representado y, por tanto, se cumplen los requisitos para la acción de precario.

• Hechos acreditados: El demandante es dueño en comunidad del inmueble ubicado en Quizapu N° 1719, comuna de Conchalí, en calidad de integrante de la sucesión de Nombre. Las demandadas habitan la propiedad desde 2013 sin contrato y por mera tolerancia de los dueños.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si se cumplen los requisitos para la procedencia de la acción de precario, específicamente, si el demandante ha probado ser dueño del inmueble, si las demandadas tienen la tenencia del bien y si dicha tenencia se ejerce sin título o contrato que la justifique.

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