Apelaciones - Rol 13386-2022

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia en un juicio sumario de precario. Determina que la ocupación del inmueble por el demandado no es por mera tolerancia, sino que se justifica en un contrato de promesa de compraventa previo con el antecesor del demandante.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de precario, Rol N° 4594-2021, seguido ante el Sexto Juzgado Civil de Santiago, caratulado “Inversiones e Inmobiliaria Milenio Limitada con Bozzo”.

• Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado de primera instancia acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La demandada apeló de esta decisión.

• Hechos acreditados: La demandada fue propietaria del inmueble hasta 2012, cuando lo vendió al antecesor del demandante. Junto con la compraventa, se celebró un contrato de arrendamiento con promesa de compraventa a favor de la demandada. En 2018, se resolvió el contrato de arrendamiento y la promesa de compraventa por falta de pago de los cánones, decisión inscrita en el Conservador de Bienes Raíces.

• Cuestiones jurídicas so...