Apelaciones - Rol 1407-2022

La Corte de Apelaciones de San Miguel revoca resolución de primera instancia y ordena el lanzamiento de la demandada, al no configurarse la indefensión alegada por la pandemia, ya que el lanzamiento original se ordenó con anterioridad al estado de excepción constitucional.

• Datos básicos del caso Incidente de cumplimiento de sentencia definitiva en juicio de arrendamiento.

• Antecedentes procesales relevantes

1. En primera instancia, el Juzgado de Letras de Melipilla rechazó la solicitud de lanzamiento de la demandada.
2. La demandante apeló de dicha resolución.

• Hechos acreditados

1. Existe una sentencia definitiva firme desde el 27 de diciembre de 2018 que ordena la restitución del inmueble arrendado en un plazo de 30 días hábiles.
2. El demandado se opuso al cumplimiento incidental de la sentencia, pero su oposición fue desestimada el 19 de marzo de 2018.
3. El lanzamiento fue suspendido el 23 de junio de 2020, a solicitud del demandado, mientras durase el estado de excepción constitucional de catástrofe.
4. El procedimiento se reactivó el 23 de febrero de 2021 con una nueva solicitud de lanzamiento.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Si la orden de lanzamiento puede subsumirse en la hipótesis de indefensión del artículo 3° de la Ley 21.226 debido a la pandemia.
2. Si procede una nueva suspensión del lanzamiento.

• Argumentos de las partes Demandante: Solicita el lanzamiento para cumplir la sentencia definitiva. Demandada: Invoca la Ley 21.226, alegando indefensión debido a la crisis sanitaria.

• Doctrina y jurisprud...