Apelaciones - Rol 625-2022

La Corte de Apelaciones de Puerto Montt revoca la sentencia de primera instancia, rechazando la demanda de precario. Se establece que la tenencia del inmueble por el demandado se justifica en la relación de convivencia previa con la demandante, no configurándose precario.

• Datos básicos del caso: Demanda de precario interpuesta por Nombre contra Nombre, respecto del Lote B de una hectárea, ubicado en el sector de Puntra, comuna de Ancud, inscrito a nombre de la demandante. La demandante busca la restitución del inmueble ocupado por el demandado.

• Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado de Letras de Ancud acogió la demanda de precario. El demandado apeló, solicitando la revocación de la sentencia. La Corte de Apelaciones de Puerto Montt conoce del recurso.

• Hechos acreditados: Las partes mantuvieron una relación de convivencia durante la cual la demandante adquirió el inmueble. Durante la convivencia, se realizaron ampliaciones y se construyó una bodega. La relación terminó y el demandado permanece en la propiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la tenencia del inmueble por parte del demandado constituye precario, considerando la relación de convivencia previa entre las partes.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega que la tenencia del demandado es precaria, sin título y por mera tolerancia.
• Demandado: Argumenta que la tenencia no es precaria, ya que se basa en la relación de pareja que mantuvo con la demandante y en las mejoras que realizó en la propiedad. Invoca el artículo...