Apelaciones - Rol 704-2022

La Corte de Apelaciones de Valdivia confirma la sentencia que rechazó la reclamación por negativa de inscripción de un inmueble, debido a que la actora no cuestionó la legalidad del embargo, sino la actuación del Conservador, afectando derechos de terceros.

• Datos básicos del caso: Reclamación por negativa de inscripción de un inmueble ante el Conservador de Bienes Raíces de Osorno. Rol Nro. V-79-2022, 2° Juzgado de Letras de Osorno. Apelación de la parte reclamante ante la Corte de Apelaciones de Valdivia. Fecha de la sentencia: 2 de diciembre de 2022.

• Antecedentes procesales relevantes: La sentencia de primera instancia rechazó la reclamación. La actora apeló, argumentando que los reparos del Conservador interino eran ilegales, excedían su competencia y fueron tardíos, solicitando que se dejaran sin efecto y se entendiera que el plazo de inscripción no había caducado.

• Hechos acreditados: A la fecha de registrarse el embargo que impidió la inscripción, el plazo dispuesto en el artículo 15 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Raíces ya se encontraba vencido.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si corresponde dejar sin efecto los reparos realizados por el Conservador interino y considerar vigente el plazo de inscripción, a pesar de que este se encontraba vencido al momento de registrarse el embargo.

• Argumentos de las partes: La actora argumenta que los reparos del Conservador eran ilegales y que el plazo de inscripción no había caducado. La sentencia de primera instancia rechazó la reclamac...