Apelaciones - Rol 1735-2022

La Corte de Apelaciones de Santiago, en sentencia de 4 de enero de 2023, rechaza el recurso de protección interpuesto contra Banco del Estado e Hipotecaria Security, confirmando la retención de fondos por deudas preexistentes. La Corte determina que la controversia excede el ámbito del recurso de protección.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por don Nombre contra Banco del Estado de Chile e Hipotecaria Security Principal S.A., por la retención de fondos provenientes de la venta de un inmueble. El recurrente alega vulneración de sus derechos de propiedad, defensa jurídica y debido proceso (artículo 19 N° 24 y N° 3 de la Constitución Política de la República).

• Antecedentes procesales relevantes: El recurrente interpone recurso de protección solicitando el reembolso de la suma retenida, la emisión de una liquidación de deuda clara, y la condena en costas de las recurridas. El Banco del Estado y Hipotecaria Security solicitan el rechazo del recurso. Se menciona una demanda de cobro ejecutivo previa (Rol C-3799-2019) interpuesta por Hipotecaria Security contra el recurrente, actualmente archivada y con excepción de prescripción pendiente.

• Hechos acreditados: El recurrente vendió un inmueble gravado con hipoteca a favor del Banco del Estado. Hipotecaria Security actuó como mandataria del comprador, gestionando un mutuo hipotecario endosable. Existía un mandato del recurrente para que Hipotecaria Security entregara el producto del mutuo al Banco del Estado para el pago de deudas del vendedor (el recurrente) con dicho banco.

• Cuestiones jurídicas so...