Apelaciones - Rol 2191-2022

La Corte de Apelaciones de Concepción revoca parcialmente la sentencia de primera instancia, acogiendo la aplicación de la cláusula penal pactada en un contrato de arrendamiento debido al incumplimiento del arrendatario, cuyo monto se determinará en la etapa de cumplimiento.

• Datos básicos del caso: Sentencia de la Corte de Apelaciones de Concepción, 5 de enero de 2023, Rol Civil N° 2191-2022. Materia: Incumplimiento de contrato de arrendamiento. Recurso: Apelación. Decisión: Se revoca parcialmente la sentencia de primera instancia. Efecto principal: Se acoge la aplicación de la cláusula penal pactada.

• Antecedentes procesales relevantes: El tribunal de primera instancia había rechazado la aplicación de la cláusula penal. La parte demandante apela esta decisión.

• Hechos acreditados: El arrendatario incurrió en reiterados incumplimientos en el pago de la renta de arrendamiento pactada, lo que motivó la terminación del contrato por su culpa.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la aplicación de la cláusula penal pactada en el contrato de arrendamiento ante el incumplimiento del arrendatario, y si es necesaria una petición expresa de la parte afectada para que el juez pueda moderar dicha cláusula.

• Argumentos de las partes: La parte demandante (arrendador) solicita la aplicación de la cláusula penal pactada. La parte demandada (arrendatario) no compareció al juicio.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el artículo 1945 del Código Civil y la doctrina de Hernán Corral sobre la cláusula penal, específicamente en...