Apelaciones - Rol 423-2022

La Corte de Apelaciones de Arica revoca la sentencia de primera instancia y acoge la demanda de precario, ordenando a la demandada restituir la propiedad al demandante, al acreditarse los requisitos de dominio, ocupación sin contrato y mera tolerancia.

• Datos básicos del caso Acción de precario interpuesta por Nombre en contra de Nombre, sobre la propiedad denominada Chapisca, ubicada en el kilómetro 55 del valle de Lluta, comuna de Arica.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado de Letras de Arica rechazó la demanda. La demandante apela, argumentando que se acreditaron los presupuestos de la acción de precario.

• Hechos acreditados

1. La demandada ocupa el inmueble.
2. El demandante es titular de acciones y derechos sobre el inmueble en comunidad, adquiridos por herencia de Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Si el demandante acreditó ser dueño del bien cuya restitución solicita.
2. Si la ocupación del bien por la demandada es sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Acreditó ser dueño del inmueble con el título de dominio inscrito. La demandada no tiene título para detentar el inmueble, por lo que su ocupación se debe a la mera tolerancia del demandante.
• Demandada: Existen autorizaciones o consentimientos tácitos para ocupar la propiedad. Existe una tramitación vigente en el Ministerio de Bienes Nacionales para regularizar su posesión en virtud del Decreto Ley 2695, acreditando posesión p...