Apelaciones - Rol 16464-2022

La Corte de Apelaciones de Santiago, el 1 de marzo de 2023, rechaza el recurso de protección interpuesto contra los Comités de Administración de condominios y Adminístrame SpA, al no configurarse una vulneración de derechos indubitados por el cierre de espacios comunes.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por don Nombre contra el Comité Condominio Aromo – Ciprés, Comité Condominio Torre La Araucaria y Adminístrame SpA, por obstrucción de una servidumbre de tránsito. El recurrente alega vulneración del artículo 19 N° 24 de la Constitución Política de la República, referido al derecho de propiedad.
• Antecedentes procesales relevantes: El recurrente interpone acción de protección solicitando se ordene la restitución de las cosas al estado anterior al inicio de las obras de instalación de una reja divisoria. Los recurridos solicitan el rechazo del recurso, argumentando que no existe vulneración de derechos y que la acción no es la vía idónea. Adminístrame SpA alega falta de legitimación pasiva.
• Hechos acreditados: Se discute la obstrucción al derecho de libre circulación por una servidumbre de tránsito debido a la instalación de una reja perimetral entre las Torres Aromos-Ciprés y Torre La Araucaria.
• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la instalación de la reja perimetral vulnera el derecho de propiedad del recurrente sobre la servidumbre de tránsito y si dicha acción es ilegal o arbitraria. Determinar si Adminístrame SpA tiene legitimación pasiva en este caso.
• Argumentos de las part...