Apelaciones - Rol 63-2023

La Corte de Apelaciones de Punta Arenas, en sentencia de 3 de abril de 2023, rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en la forma y apelación contra la sentencia de 23 de enero de 2023, que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento y ordenó la restitución del inmueble. Tribunal: Corte de Apelaciones de Punta Arenas. Fecha: 3 de abril de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada interpone recurso de casación en la forma y apelación contra la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de término de contrato de arrendamiento. El recurso de casación se funda en la causal del artículo 768 N° 5 del Código de Procedimiento Civil, en relación con los números 4 y 6 del artículo 170 del mismo código. El recurso de apelación busca revocar la sentencia de primera instancia y rechazar la demanda de término de contrato de arrendamiento.

• Hechos acreditados: El juez de primera instancia establece incumplimientos del contrato de arrendamiento por parte de los demandados, específicamente lo dispuesto en las cláusulas novena y decimosexta, y determina que en el inmueble arrendado se verificaba una actividad ilícita, por la que ambos demandados se encuentran privados de libertad en causa penal.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del recurso de casación en la forma por omisión de requisitos del artículo...