Apelaciones - Rol 104405-2022

La Corte de Apelaciones de Santiago rechaza el recurso de protección interpuesto por Frigorífico Karmac SpA contra Desarrollo y Bodegas II SpA, declarando que ha perdido oportunidad, ya que el acto impugnado (corte de suministro eléctrico) no puede ejecutarse al haber sido restituido el inmueble arrendado.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección interpuesto por Frigorífico Karmac SpA contra Desarrollo y Bodegas II SpA por la notificación de corte de suministro eléctrico en inmueble arrendado. El recurrente alega vulneración de los artículos 19 N°3, inciso quinto, 21 y 24 de la Constitución Política de la República.

• Antecedentes procesales relevantes: Existe un juicio de término de contrato de arrendamiento entre las partes, donde el recurrente opuso excepción de pago, la cual fue rechazada en primera instancia y confirmada por la Corte de Apelaciones. El inmueble fue restituido por el recurrente.

• Hechos acreditados: La recurrente restituyó el inmueble arrendado a la recurrida el 21 de noviembre de 2022, según consta en acta de recepción.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el acto de notificar el corte de suministro eléctrico por parte de la recurrida es ilegal o arbitrario y si vulnera las garantías constitucionales del recurrente.

• Argumentos de las partes:

• Recurrente (Frigorífico Karmac SpA): El corte de suministro eléctrico es un acto arbitrario e ilegal de autotutela que perturba sus garantías constitucionales, impide su actividad económica y vulnera su derecho de propiedad.
• Recurrida (Desarrollo y Bodegas II SpA): El recurso ha p...