Apelaciones - Rol 170-2023

La Corte de Apelaciones de Iquique, en sentencia del 1 de agosto de 2023, rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario, al no existir un título que justificara la ocupación del demandado.

• Datos básicos del caso: Recurso de casación en la forma y apelación contra la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario.

• Antecedentes procesales relevantes: La parte demandada deduce recurso de casación en la forma y, conjuntamente, recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia.

• Hechos acreditados: La Inmobiliaria & Inversiones Santa Paula Limitada es dueña del Departamento N° 202 del Block C, del Condominio Las Terrazas, de Avenida Primera Sur N° 2652, Iquique. El demandado, don Nombre, ocupa la propiedad.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del recurso de casación en la forma por ultrapetita. Procedencia de la demanda de precario. Determinación de si el demandado ocupa la propiedad por mera tolerancia o si tiene un título que justifique la ocupación.

• Argumentos de las partes: Demandado (Recurrente): La sentencia incurre en ultrapetita al pronunciarse sobre la nulidad procesal por falta de emplazamiento, materia no sometida a juicio. No ocupa la propiedad, ya que la entregó en arrendamiento a un tercero. El tribunal no valoró correctamente las pruebas que acreditan que reside en otro domicilio. Al ser el anterior dueño, tiene un justo título para ocupar la propiedad. Demandante: —

• Doctrina y juris...