Apelaciones - Rol 190-2023

La Corte de Apelaciones de Temuco confirma la sentencia de primera instancia, ordenando la restitución de un inmueble por el demandado al demandante, al configurarse los requisitos del precario: dominio del demandante, ocupación por el demandado sin título y mera tolerancia del dueño.

• Datos básicos del caso: Acción de precario sobre un inmueble ubicado en Villarrica. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Tribunal de primera instancia: Juzgado de Letras de Villarrica. Tribunal de alzada: Corte de Apelaciones de Temuco. Fecha de la sentencia: 3 de agosto de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado de Letras de Villarrica acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. El demandado apeló de esta decisión.

• Hechos acreditados: El demandante es dueño del predio cuya restitución solicita. El demandado ocupa el bien sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si se configuran los requisitos de la acción de precario para ordenar la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes: Demandante: Alega ser el dueño del inmueble ocupado por el demandado sin título alguno. Demandado: Argumenta no tener ninguna propiedad inscrita en el sector, niega la existencia de un comodato precario y alega que existen poseedores en vías de adquirir el inmueble por prescripción, incluyendo a su cónyuge.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita jurisprudencia de la Corte Suprema (Rol 152.888-2022 y Rol N 11.143-20) sobre los requisitos del prec...