Apelaciones - Rol 2837-2022

La Corte de Apelaciones de Valparaíso, en fallo del 3 de agosto de 2023, confirma la sentencia de primera instancia que rechazó la denuncia de obra nueva, al no acreditarse que la construcción en el predio sirviente embarace el goce de la servidumbre constituida.

• Datos básicos del caso: Inmobiliaria Parque Norte de Mantagua SpA (denunciante y apelante) contra Dunares de Ritoque S.A. (denunciada) por denuncia de obra nueva. La sentencia apelada es del Juzgado de Letras y Garantía de Quintero, RIT C-102-2021. La sentencia de la Corte de Apelaciones es del 3 de agosto de 2023. El recurso de apelación es el N°Civil-2837-2022.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria Parque Norte de Mantagua SpA deduce denuncia de obra nueva en contra de Dunares de Ritoque S.A. El Juzgado de Letras y Garantía de Quintero rechaza la denuncia, con costas. La denunciante apela de esta decisión. En segunda instancia, la demandante objeta los documentos acompañados por la demandada, consistentes en fotografías protocolizadas de las zanjas construidas, alegando que no aportan nada a la discusión y carecen de mérito probatorio. La demandada solicita el rechazo de la objeción, afirmando que las fotografías demuestran las obras ilegales.

• Hechos acreditados: La sentencia de primera instancia da por establecido que la denunciada construyó una zanja en el sector nororiente de la franja de servidumbre, fuera de las obras de urbanización existentes en ella, sin atravesarla. Además, la obra no toca el alumbrado público ni las redes de agua potable instalad...