Apelaciones - Rol 377-2023

La Corte de Apelaciones de Valdivia, en sentencia del 1 de agosto de 2023, confirma el rechazo de la demanda de precario, al considerar que la tenencia del inmueble por el demandado se justifica en la relación previa de ex cónyuges, no configurándose mera tolerancia o ignorancia.

• Datos básicos del caso: Acción de precario interpuesta por Nombre Apellido Apellido, abogado, en representación de la demandante, contra Nombre Apellido Apellido, respecto del inmueble ubicado en calle Las Gaviotas 408, Osorno.

• Antecedentes procesales relevantes: El 14 de marzo de 2023, se rechazó la demanda de precario en primera instancia. La demandante apeló, solicitando la revocación de la sentencia y el acogimiento de la demanda. En segunda instancia, se acompañó copia de la escritura pública sobre renuncia a gananciales.

• Hechos acreditados: La demandante es dueña del inmueble por compra realizada al Serviu durante su matrimonio bajo sociedad conyugal. Demandante y demandado estuvieron casados bajo el régimen de sociedad conyugal desde el 2 de octubre de 1985 hasta el divorcio decretado el 30 de julio de 2019. El demandado ocupa el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la tenencia del inmueble por el demandado constituye precario y si existe un título que justifique dicha tenencia.

• Argumentos de las partes: La demandante alega ser dueña del inmueble y que el demandado lo ocupa sin título alguno. El demandado no presentó argumentos directos en la sentencia.

• Doctrina y jur...