Apelaciones - Rol 463-2023

La Corte de Apelaciones de Antofagasta, en fallo del 1 de septiembre de 2023, en causa civil sobre terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, revoca parcialmente la sentencia de primera instancia en cuanto a la objeción de documentos, pero la confirma en lo demás, incluyendo el pago de costas.

• Datos básicos del caso: Recurso de apelación contra la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, restitución del inmueble, pago de rentas insolutas y cláusula penal. La demandada apeló por el rechazo de sus excepciones y la objeción de documentos. Tribunal: Corte de Apelaciones de Antofagasta. Fecha: 1 de septiembre de 2023. Rol: 463-2023 (Civil).

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante solicitó la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, la restitución del inmueble, el pago de las rentas adeudadas y el pago de la cláusula penal. La demandada opuso las excepciones de imprevisión, nulidad de la cláusula penal por falta de causa y concesión de esperas.

• Hechos acreditados: No pago de rentas de arrendamiento por parte de la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la objeción de documentos presentada por la demandante contra los correos electrónicos y conversaciones de WhatsApp presentados por la demandada. 2) Procedencia de las excepciones de imprevisión, nulidad de la cláusula penal por falta de causa y concesión de esperas opuestas por la demandada.

• Argumentos de las partes: La demandada apeló argumentando que el tribunal erró a...