Apelaciones - Rol 9603-2022

La Corte de Apelaciones de Santiago confirma la sentencia de primera instancia que condenó a Inversiones DMO Limitada a reembolsar gastos de reparación a Megasalud SpA, por daños en inmueble arrendado debido a filtraciones por lluvias. Se rechaza el recurso de apelación de la demandada.

• Datos básicos del caso MEGASALUD SpA demanda a INVERSIONES DMO LIMITADA por el reembolso de gastos incurridos en la reparación de un inmueble arrendado, ubicado en Ovalle, debido a daños por inundación.

• Antecedentes procesales relevantes El 12° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de MEGASALUD y rechaza la demanda reconvencional de DMO. DMO apela esta sentencia.

• Hechos acreditados

1. El inmueble arrendado sufrió una inundación en junio de 2020 debido a filtraciones de agua por intensas lluvias.
2. La techumbre del edificio no estaba en condiciones de resistir las lluvias, lo que causó los daños.
3. MEGASALUD realizó reparaciones necesarias en el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. ¿Quién debe asumir los costos de las reparaciones originadas por la inundación del inmueble arrendado?
2. ¿La cláusula décima del contrato de arrendamiento exime de responsabilidad al arrendador por los perjuicios ocasionados por inundaciones?
3. ¿El evento climático de fuertes lluvias constituye caso fortuito o fuerza mayor que exima de responsabilidad al arrendador?
4. ¿La cláusula que exime de responsabilidad al arrendador implica una condonación del dolo o culpa lata futura, prohibida por el Código Civil?

• Argumentos de las partes

• DMO (demandada-apelant...