Apelaciones - Rol 1059-2023

La Corte de Apelaciones de Temuco revoca la sentencia de primera instancia y ordena al Conservador de Bienes Raíces de Pitrufquén inscribir una compraventa, al no ser visible en el título un vicio de nulidad absoluta derivado de la Ley Indígena 19.253.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a la negativa del Conservador de Bienes Raíces de Pitrufquén a inscribir una escritura de compraventa de un inmueble ubicado en Quilquilco Alto, Pitrufquén, celebrada el 4 de mayo de 2022 entre Nombre (Apellido) y Nombre (comprador). El inmueble corresponde al Lote Uno guion C, originado de una subdivisión de un predio de mayor extensión inscrito a nombre del vendedor.

• Antecedentes procesales relevantes El abogado Nombre, en representación del comprador, presenta una reclamación ante el Juzgado de Letras de Pitrufquén por la negativa del Conservador a inscribir la compraventa. El Juzgado de Letras de Pitrufquén rechaza la presentación. Apelación del reclamante.

• Hechos acreditados

1. La escritura de compraventa fue celebrada el 4 de mayo de 2022 ante la Notario Público de Pitrufquén, Nombre.
2. El inmueble vendido corresponde al Lote Uno guion C, con una superficie de 0,50 hectáreas, ubicado en Quilquilco Alto, Pitrufquén.
3. El inmueble de mayor extensión del cual se originó el lote vendido está inscrito a nombre de Nombre a fojas 31 vta., N° 33 del Registro de Propiedad del año 2011 del Conservador de Bienes Raíces de Pitrufquén.
4. Nombre adquirió el inmueble p...