Apelaciones - Rol 1680-2022

La Corte de Apelaciones de La Serena, en tres causas acumuladas, se pronuncia sobre resoluciones relativas a un juicio hipotecario, confirmando una y revocando las otras dos. Se discute la necesidad de rendir caución para participar en la subasta y la nulidad del remate por no asegurar el pago preferente de las costas.

• Datos básicos del caso: Tres causas acumuladas (Roles N°1680-2022, N°1710-2022 y N°45-2023) de la Corte de Apelaciones de La Serena, todas relacionadas con un juicio hipotecario. Sentencia del 2 de noviembre de 2023.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Rol N°1680-2022: Apelación de una resolución de primera instancia.
• Rol N°1710-2022: Apelación de una resolución que autorizaba al Banco de Chile, como acreedor hipotecario tercerista, a no rendir caución para participar en la subasta y adjudicarse el inmueble con cargo a sus créditos.
• Rol N°45-2023: Apelación de la resolución que rechazó el incidente de nulidad del remate.

• Hechos acreditados:

• En la causa Rol N°45-2023, se acreditó un vicio procedimental en la diligencia de remate, consistente en haber autorizado previamente al acreedor hipotecario a adjudicarse el inmueble con cargo a sus créditos, sin asegurar el pago preferente de las costas judiciales al ejecutante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Si el acreedor hipotecario tercerista debe rendir caución para participar en la subasta y adjudicarse el inmueble con cargo a sus créditos.
• Si la falta de previsión de medidas para asegurar el pago preferente de las costas judiciales al ejecutante en las bases del remate constitu...