Apelaciones - Rol 1979-2022

La Corte de Apelaciones de San Miguel, el 2 de noviembre de 2023, en materia civil, confirma la sentencia de primera instancia en un juicio de precario, ordenando la restitución de un inmueble por falta de título que justifique la ocupación, existiendo solo mera tolerancia.

• Datos básicos del caso El caso se refiere a una demanda de precario interpuesta por el propietario de un departamento ubicado en la comuna de La Cisterna, en contra de la persona que lo ocupa.

• Antecedentes procesales relevantes El Segundo Juzgado Civil de San Miguel acogió la demanda de precario, ordenando la restitución del inmueble. La demandada apeló esta decisión.

• Hechos acreditados Se acreditó que la demandante es dueña del inmueble y que la demandada lo ocupa sin título que justifique dicha ocupación, por mera tolerancia de la dueña.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo La cuestión jurídica central es si se cumplen los requisitos del precario establecidos en el artículo 2195 del Código Civil, específicamente si la ocupación del inmueble se realiza sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.

• Argumentos de las partes La demandante alega que la demandada ocupa el inmueble sin título alguno que lo justifique, por mera tolerancia. La demandada, en su apelación, argumenta que la demandante no probó que no estaba autorizada a usar la propiedad, que existió una autorización por parte de la actora, y que tiene un contrato de subarrendamiento que ampara su ocupación.

• Doctrina y jurisprudencia citadas Se cita el artículo 2195 del Código Civil ...