Apelaciones - Rol 2626-2023

La Corte de Apelaciones de Iquique rechaza el recurso de protección interpuesto contra la Universidad Arturo Prat, al considerar que la controversia sobre el uso y goce del local arrendado excede el ámbito de esta acción cautelar, existiendo acciones civiles en curso.

• Datos básicos del caso: Recurso de protección presentado por Nombre contra la Universidad Arturo Prat, por vulneración del derecho de propiedad (artículo 19 N° 24 de la Constitución Política de la República). El conflicto se origina por el cierre del local comercial "La Choza", arrendado por la recurrente a la universidad.

• Antecedentes procesales relevantes: La recurrente interpuso un recurso de protección anterior (Rol N° 427-2023), que fue rechazado. Existe un procedimiento monitorio previo (Rol C-2050-2023 del 3° Juzgado de Letras en lo Civil de Iquique) que fue declarado terminado por existir oposición fundada. La Universidad Arturo Prat demandó el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y restitución del inmueble (Rol N° C-3641-2023 del 2° Juzgado de Letras en lo Civil de Iquique). La recurrente demandó a la Universidad por cumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios (Rol C-4045-2023 del 3° Juzgado en lo Civil de Iquique).

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre y la Universidad Arturo Prat, sobre un local comercial denominado "La Choza". La cláusula sexta del contrato establecía un plazo de vigencia renovable, modificado posteriormente. La Universidad comunicó la decisión de no ren...