Apelaciones - Rol 297-2023

La Corte de Apelaciones de Arica, en resolución de contrato de compraventa, casa de oficio la sentencia de primera instancia por vicio de nulidad en la notificación a la demandada de la audiencia de conciliación, retrotraendo el procedimiento a la etapa de nueva conciliación.

• Datos básicos del caso: Juicio sobre resolución de contrato de compraventa de inmueble (lote K-4, 0.96 hectáreas, Villa Frontera, Chacalluta, Arica) celebrado el 29 de junio de 2021 entre Nombre (demandante) y Nombre (demandada). Se demanda, además, la aplicación de la cláusula penal y la restitución material del inmueble.

• Antecedentes procesales relevantes:

1. El Tercer Juzgado de Letras de Arica acogió la demanda, declarando resuelto el contrato por incumplimiento y liberando al actor de obligaciones restitutorias. Condenó en costas a la demandada.
2. La demandada apeló, solicitando la revocación del fallo y el rechazo de la demanda, con costas.
3. Incidente de nulidad presentado por la demandada fue rechazado en primera instancia, sin costas. Apelación de este incidente fue acumulada a la causa principal.
4. En la vista de la causa, se llamó a las partes a alegar sobre posible vicio de casación.

• Hechos acreditados: —

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la objeción de documentos presentada por la demandante en segunda instancia.
2. Existencia de vicios de nulidad en el procedimiento, específicamente en la notificación de la demandada a la audiencia de conciliación.
3. Procedencia de los recursos de apelación deducidos ...