Apelaciones - Rol 240-2023

La Corte de Apelaciones de Rancagua, en fallo del 1 de diciembre de 2023, confirma la sentencia de primera instancia que acogió la demanda de precario, al no justificar la demandada la ocupación del inmueble del demandante con un título legítimo.

• Datos básicos del caso: Rol I. Corte 240-2023, caratulados como juicio de precario, originarios del Primer Juzgado de Letras de San Fernando, Rol C-614-2020.

• Antecedentes procesales relevantes: El Primer Juzgado de Letras de San Fernando dictó sentencia con fecha 7 de enero de 2023, complementada el 22 de agosto del mismo año, acogiendo la demanda. La demandada apeló de esta decisión.

• Hechos acreditados: La demandada ocupa parte del inmueble del demandante. La demandada justifica la ocupación en un contrato de arriendo celebrado con un tercero ajeno al juicio, pero este carece de valor probatorio. Existe una servidumbre de 900 metros cuadrados, pero la demandada ocupa un metraje mayor. La ocupación es sin título y por mera tolerancia del demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la demandada ocupa el inmueble del demandante por mera tolerancia o si tiene un título que justifique la ocupación.

• Argumentos de las partes: Demandante: Argumenta que la demandada ocupa parte de su inmueble sin título alguno y por mera tolerancia. Demandada: Justifica su ocupación en un contrato de arriendo celebrado con un tercero.

• Doctrina y jurisprudencia citadas: No se explicita doctrina o jurisprudencia.

• Fundamentos esenciales de la resolución: El cont...