Apelaciones - Rol 1990-2022

La Corte de Apelaciones de San Miguel, el 3 de enero de 2024, revoca la sentencia de primera instancia en un juicio de precario, Rol C-2516-2019. Se rechaza la demanda, al estimar que la demandada posee un título que justifica la tenencia del inmueble, desvirtuando la mera tolerancia alegada.

• Datos básicos del caso: Juicio de precario, Rol C-2516-2019, tramitado ante el Primer Juzgado Civil de San Miguel. La sentencia es apelada y conocida por la Corte de Apelaciones de San Miguel. • Antecedentes procesales relevantes: El demandante alega que la demandada ocupa un inmueble de su propiedad por mera tolerancia. La demandada argumenta tener un título para justificar la tenencia. El tribunal de primera instancia acoge la demanda de precario. La demandada apela esta decisión. • Hechos acreditados: El actor y la demandada convivieron en el inmueble desde 1990 hasta 2005. La demandada ha realizado pagos de dividendos del inmueble. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la demandada ocupa el inmueble por mera tolerancia del dueño (precario) o si posee un título que justifique su tenencia. • Argumentos de las partes: El demandante alega la ocupación por mera tolerancia. La demandada alega tener un título para la ocupación, respaldado por el pago de dividendos. • Doctrina y jurisprudencia citadas: Se cita el artículo 2195 del Código Civil, específicamente el inciso segundo, que define el precario como la tenencia de una cosa ajena sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño. • Fundamentos esenciales de la resolución: La Corte considera ...