Apelaciones - Rol 3249-2023

La Corte de Apelaciones de Valparaíso, el 3 de enero de 2024, rechaza el recurso de queja interpuesto contra el juez árbitro Nombre Apellido. La Corte no advierte falta o abuso grave en la dictación de la sentencia arbitral, al considerar que la controversia radica en una discrepancia de criterio jurídico en la interpretación del contrato.

• Datos básicos del caso: Recurso de queja interpuesto contra el juez árbitro Nombre Apellido por la Inmobiliaria Siglo 21 S.A., representada por el abogado Nombre Apellido, debido a supuestas faltas y abusos graves en la sentencia definitiva del 29 de septiembre de 2023. El caso se origina en un contrato de promesa de compraventa donde la Inmobiliaria Viña Pinares Limitada demandó a Inmobiliaria Siglo 21 S.A., solicitando la resolución del contrato e indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes: Inmobiliaria Viña Pinares Limitada demandó a Inmobiliaria Siglo 21 S.A. en juicio arbitral, solicitando la resolución del contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios, alegando incumplimiento contractual por parte de la demandada. El juez árbitro acogió la demanda, condenando a Inmobiliaria Siglo 21 S.A. al pago de 2.000 UF.

• Hechos acreditados: Se suscribió un contrato de promesa de compraventa entre Inmobiliaria Viña Pinares Limitada e Inmobiliaria Siglo 21 S.A. el 3 de noviembre de 2021, sobre un inmueble ubicado en Concón. Una cláusula esencial del contrato exigía que el inmueble estuviera libre de gravámenes antes de la celebración del contrato definitivo. Existía un gravamen (hipoteca) sobre el inm...