Apelaciones - Rol 332-2023

La Corte de Apelaciones de Arica rechaza incidentes de nulidad y confirmación de sentencia en juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y gastos comunes. Se rechaza casación en la forma y se confirman las costas.

• Datos básicos del caso: Autos Rol Corte N° 332-2023 (acumulados 333-2023 y 395-2023), caratulados “SIDESA Chile S.A con Apellido”, sobre juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento, seguidos ante el Primer Juzgado de Letras de Arica.

• Antecedentes procesales relevantes: La parte demandada interpuso los siguientes recursos:

1. Apelación subsidiaria al recurso de reposición, de la resolución que rechazó el incidente de nulidad de todo lo obrado.
2. Apelación subsidiaria de la resolución que rechazó la solicitud para que la demandante se abstuviera de ejercer medidas de coerción ilegítimas.
3. Casación en la forma y, en subsidio, recurso de apelación, en contra de la sentencia definitiva, rectificada.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre SIDESA Chile S.A. (demandante) y Apellido (demandado).
2. Incumplimiento en el pago de rentas de arrendamiento y gastos comunes por parte del demandado.
3. Notificación al demandado de la demanda de terminación de contrato.
4. Corte del suministro eléctrico al local comercial arrendado por parte de la demandante.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Validez de la notificación de la demanda al demandado.
2. Legalidad del corte de suministro eléctrico al local ar...