Apelaciones - Rol 648-2023

La Corte de Apelaciones de Chillán, el 2 de enero de 2024, en materia civil, rechaza la apelación contra la resolución que denegó la solicitud de no hacer efectiva la entrega de un inmueble arrendado en un juicio de terminación de contrato de arrendamiento, confirmando la resolución de primera instancia.

• Datos básicos del caso: Apelación de la parte demandada contra la resolución del tribunal a quo que rechazó su solicitud de no hacer necesaria la entrega del inmueble arrendado, correspondiente a los lotes 5 y 7 de la subdivisión de la Parcela 12 La Primavera de San Carlos. El demandado argumenta que el inmueble está a disposición de los dueños y que ocupa una franja de terreno correspondiente a un contrato de arriendo anterior de 2009.

• Antecedentes procesales relevantes: El tribunal a quo confirió traslado a la parte demandante, quien negó la argumentación del demandado. El tribunal rechazó la solicitud del demandado por no haber opuesto excepciones conforme al artículo 233 del Código de Procedimiento Civil y por considerar que lo expresado eran meros dichos.

• Hechos acreditados: No se explicita una sección de hechos acreditados en la sentencia, pero se desprende que existe un contrato de arrendamiento de 2016 cuya terminación se decretó en el juicio principal, y que el demandado alega la existencia de un contrato de arrendamiento anterior, de 2009, que le otorga derechos sobre una parte del terreno.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la solicitud del demandado, realizada en la etapa de cumplimiento incidental, de no hacer efectiva la entre...