Apelaciones - Rol 774-2022

La Corte de Apelaciones de Talca, en causa de arrendamiento, confirma la sentencia de primera instancia que rechaza la demanda de terminación de contrato por no pago de rentas y se omite pronunciamiento sobre el desahucio subsidiario, confirmando el cobro de rentas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: Corte de Apelaciones de Talca.
• Fecha: 4 de enero de 2024.
• Roles: 774-2022/Civil y 178-2023/Civil.
• Caratulado: No se indica.
• Tribunal de origen: Juzgado de Letras y Garantía de Licantén, causa Rol C-52-2021.

• Antecedentes procesales relevantes

• En el Rol 774-2022/Civil, se apela de la resolución de 23 de marzo de 2022 del Juzgado de Letras y Garantía de Licantén.
• En el Rol 178-2023/Civil, se apela de la sentencia definitiva de 9 de julio de 2022 del mismo juzgado.

• Hechos acreditados * No se explicita un apartado de hechos acreditados, pero se desprende que existe un contrato de arrendamiento entre las partes y un conflicto derivado del no pago de rentas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia de la acción de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Procedencia de la acción de cobro de rentas.
• Procedencia de la acción de desahucio intentada en subsidio.
• Alegación de tácita reconducción del contrato de arrendamiento.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Alega el no pago de rentas y solicita la terminación del contrato de arrendamiento, el cobro de las rentas adeudadas y, subsidiariamente, el desahucio del contrato.
• Deman...