Apelaciones - Rol 2-2023

La Corte de Apelaciones de Rancagua revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo la excepción de prescripción extintiva presentada por la denunciada. Se absuelve a la denunciada de la infracción al artículo 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

• Datos básicos del caso: Denuncia por infracción al artículo 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) en contra de Nombre, propietaria de la casa N°8 del Condominio Bahía de Los Reyes, por construcción de una bodega y lavado sin permiso en área común.

• Antecedentes procesales relevantes: El Juzgado de Policía Local de Las Cabras acogió la denuncia, condenando a la denunciada al pago de multa y demolición de lo construido. Se rechazaron las excepciones de falta de legitimación activa, falta de representación legal de la denunciante, falta de legitimación pasiva y prescripción extintiva. La denunciada apeló y presentó, en segunda instancia, excepción de prescripción extintiva según el artículo 20 de la LGUC.

• Hechos acreditados: El Departamento de Obras Municipales (DOM) informó que la propiedad tiene permiso de edificación N°62 de 30 de octubre de 1985 y recepción final N°37 de 3 de noviembre de 1988, correspondiente a 104 m2 construidos. Un segundo informe del DOM señala que la planimetría aprobada no se ajusta a lo construido actualmente, pero la medición en terreno de la vivienda N°8 arroja 104 m2, incluyendo la bodega y el lavado cuestionados. La Corte consideró probado que la construcción data de la época de la recepción de la obra.

• Cuestion...