Apelaciones - Rol 383-2023

La Corte de Apelaciones de Chillán, en un caso de restitución de inmueble arrendado, rechaza el recurso de casación en la forma y confirma la sentencia de primera instancia que acogió la excepción dilatoria de incompetencia, validando la cláusula de prórroga de competencia.

• Datos básicos del caso: Causa C-526-2022, caratulada “Apellido con Apellido”, sobre demanda sumaria de restitución de inmueble arrendado por expiración del tiempo estipulado, proveniente del Juzgado de Letras de San Carlos. La demandante recurre contra la sentencia que acogió la excepción dilatoria de incompetencia del tribunal. • Antecedentes procesales relevantes: La parte demandante interpone recursos de casación en la forma y apelación contra la sentencia de primera instancia que acogió la excepción de incompetencia. El recurso de casación se funda en la omisión de consideraciones sobre los argumentos de la demandante al contestar la excepción. El recurso de apelación alega la competencia del tribunal de San Carlos según el artículo 2° del Decreto Ley 993, norma especial que prevalecería sobre la cláusula de prórroga de competencia. El demandado opuso excepción de incompetencia y demanda reconvencional en subsidio. • Hechos acreditados: Existe un contrato de arrendamiento y promesa de venta, celebrado por escritura pública el 13 de julio de 2020, que en su cláusula octava establece una prórroga de competencia a favor de los tribunales de Concepción. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si la cláusula de prórroga de competencia es váli...