Apelaciones - Rol 4820-2022

La Corte de Apelaciones de Santiago revoca la sentencia de primera instancia en un juicio ejecutivo, acogiendo la tercería de posesión presentada por la heredera universal. Se determina que la compraventa realizada por un mandato falso no es oponible a la heredera, ordenando excluir el inmueble del embargo.

• Datos básicos del caso: Juicio ejecutivo caratulado “Asesorías e Inmobiliaria Renova S.A./Belmar”, Rol N°C-33.144-2018, seguido ante el Quinto Juzgado Civil de Santiago. Cuaderno de tercería de posesión. Tercerista: Nombre Apellido Apellido. Ejecutado: Nombre Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El tribunal de primera instancia rechazó la demanda incidental de tercería de posesión interpuesta por Nombre Apellido Apellido. Esta decisión es apelada por la tercerista.

• Hechos acreditados: * Nombre, anterior propietaria del inmueble, falleció el 21 de mayo de 2015. * Por sentencia del 15 de noviembre de 2016, el Primer Juzgado de Letras en lo Civil de Puente Alto concedió la posesión efectiva de la herencia de Nombre a Nombre, como heredera testamentaria a título universal. * Nombre adquirió el inmueble por compraventa, según escritura pública del 15 de noviembre de 2018, en la que Nombre (fallecida) aparece representada por Nombre, quien actuaba en virtud de un poder general supuestamente otorgado el 10 de enero de 2018. * El mandato es materialmente falso, ya que la supuesta mandante había fallecido antes...