Apelaciones - Rol 859-2023

La Corte de Apelaciones de Valdivia revoca la sentencia de primera instancia, acogiendo la demanda de reivindicación. Ordena la restitución del inmueble a los demandantes, declara a los demandados poseedores de mala fe y los condena a restituir frutos e indemnizar deterioros.

• Datos básicos del caso Acción reivindicatoria sobre un retazo de terreno denominado “Puni” de 31,50 hectáreas, ubicado en La Unión. Demandantes alegan ser dueños del inmueble y que los demandados lo ocupan sin título.

• Antecedentes procesales relevantes El Juzgado de Letras y Garantía de La Unión rechazó la demanda. La Corte de Apelaciones de Valdivia revoca dicha sentencia.

• Hechos acreditados

1. Los demandantes son dueños del inmueble, según inscripción en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de La Unión del año 2018.
2. El título de dominio de los demandantes emana de una compraventa suscrita por escritura pública en 2018.
3. Los demandados ocupan el inmueble sin título que legitime su posesión.
4. Los títulos de dominio presentados por los demandados no están vigentes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Procedencia de la acción reivindicatoria.
2. Determinación de los requisitos para la procedencia de la acción reivindicatoria: dominio del demandante, posesión del demandado y singularidad de la cosa.
3. Valor probatorio de la inscripción conservatoria.
4. Buena o mala fe de los poseedores.
5. Obligación de restituir frutos y de indemnizar deterioros.

• Argumentos de las partes Demandante: Es dueño del inmueble, lo adquirió po...