Apelaciones - Rol 14492-2023

La Corte de Apelaciones de Santiago, el 5 de marzo de 2024, rechaza un recurso de hecho en un juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento. La decisión confirma la improcedencia de la apelación contra una resolución que no se pronunció sobre un allanamiento, basándose en el artículo 8 Nº 9 de la Ley N° 18.101.

• Datos básicos del caso: Recurso de hecho interpuesto por Nombre Forestal Y Aserradero E.I.R.L., tercero interesado, en contra de la resolución del 13 de septiembre de 2023 del 23° Juzgado Civil de Santiago, que no concedió la apelación subsidiaria y directa en el juicio sumario de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas caratulado “Banco Santander-Chile/Deshidratadora Las Tres Erres Agrocodegua Limitada”, Rol N° C-6320-2021. El recurrente busca que se acoja a tramitación el recurso de apelación interpuesto.

• Antecedentes procesales relevantes: El 28 de septiembre de 2022, el tercero interesado se hizo parte en el juicio, alegando derechos comprometidos por una opción de compra derivada del contrato de arrendamiento. En esa fecha, se allanó al segundo llamado de reconvención, ofreciendo un cheque por $107.357.284 como garantía, solicitud que quedó pendiente. El 29 de agosto de 2023, en continuación del comparendo, el tribunal ordenó consignar el cheque en la cuenta del tribunal, sin pronunciarse sobre el allanamiento. El tercero interesado apeló, recurso que fue rechazado por improcedente, lo que motiva el recurso de hecho.

• Hechos acreditados: El tribunal a quo no se pronunció explícitamente sobre el allanamiento del tercero interesado a la ...