Apelaciones - Rol 423-2023

La Corte de Apelaciones de Rancagua, el 5 de marzo de 2024, confirma la sentencia de primera instancia en un procedimiento voluntario de rectificación de cabida. Se rechaza la solicitud de rectificación por no acreditarse fehacientemente el error en la superficie de los inmuebles y la afectación potencial de derechos de terceros.

• Datos básicos del caso: Solicitud de rectificación de cabida en procedimiento voluntario Rol V-127-2017, ante el Juzgado de Letras, Garantía, Familia y Laboral de Litueche, presentada por Nombre, en representación de Inversiones Inmobiliarias Plan C, buscando rectificar la superficie de cuatro predios. Apelación contra la sentencia que rechazó la solicitud.

• Antecedentes procesales relevantes: El solicitante apela la sentencia de primera instancia que rechazó la rectificación de cabida de los predios. El recurrente alega falta de ponderación de las pruebas presentadas. La jueza a quo rechazó la solicitud basándose en el informe del defensor público ad hoc y la falta de claridad en el error de superficie y deslindes.

• Hechos acreditados: Se presentaron copias de títulos de dominio, informe pericial, títulos anteriores, plano de subdivisión, avalúo fiscal, copia de escritura de compraventa de predio colindante, publicación en diario para notificar a terceros interesados y complementación del levantamiento topográfico. El defensor público ad-hoc opinó favorablemente respecto a la superficie, pero advirtió sobre problemas en la notificación de los colindantes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Procede la rectificación de cabida en un procedimiento voluntari...